답십리 '자동차 부품상가'의 대변신! 🚗⚙️ 600세대+ 주상복합 랜드마크로 '환골탈태' 예고!

 

 

 

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40년 역사의 부품상가, 이제는 '주거+상업' 복합단지로! 답십리가 들썩인다!

 

2025년 5월, 서울 동대문구의 오랜 상징 중 하나였던 답십리 자동차 부품상가가 역사 속으로 사라지고, 그 자리에 최고 29층(또는 32층) 규모의 600세대 이상 주상복합단지가 들어서는 대규모 재개발 사업이 본격적인 궤도에 올랐다는 반가운 소식입니다! 40여 년간 자동차 부품 유통의 중심지 역할을 해왔지만, 시설 노후화와 상권 변화로 어려움을 겪던 이곳이 최첨단 주거·상업 복합 공간으로의 '환골탈태'를 예고하며 지역 주민들과 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

 

과거의 추억과 미래의 기대가 공존하는 답십리 자동차 부품상가 재개발 사업! 과연 어떤 모습으로 변모하게 될지, 그 사업 내용과 기대 효과, 그리고 현재 진행 상황까지 자세히 알아보겠습니다.

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40년 역사의 뒤안길, 답십리 자동차 부품상가는 어떤 곳? 🤔

 

1980년대 초부터 형성된 답십리 자동차 부품상가는 한때 서울 동부권 최대 규모를 자랑하며 대한민국 자동차 부품 유통 산업의 심장부 역할을 해왔습니다. 하지만 시간의 흐름과 함께 건물은 노후화되고, 온라인 거래 활성화 등 유통 환경 변화로 인해 빈 점포가 늘어나면서 재개발의 필요성이 꾸준히 제기되어 왔습니다.

 

 

 

'도시정비형 재개발'로 새롭게 태어난다! 사업 개요 🏗️

 

답십리 자동차 부품상가 재개발 사업은 '도시정비형 재개발사업' 방식으로 추진됩니다.

 

• 위치: 서울특별시 동대문구 답십리동 952번지 일대 (황물로 190 일대)

 

• 구역 면적: 약 1만 7천㎡ ~ 1만 8천㎡ 내외

 

• 개발 규모 (예상):

 

• 지하 9층 ~ 지상 최고 29층(일부 보도에서는 32층 언급) 규모의 7개 동 (아파트 6개 동, 오피스텔 1개 동)

 

• 공동주택 약 618세대 (공공임대 약 125~140세대 포함) - 전용 26㎡ ~ 135㎡까지 다양한 평형 구성 (84㎡가 주력)

 

• 오피스텔 약 93실

 

• 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등

 

• 어린이공원 지하 공영주차장 조성 등 주민 편의시설

 

• 용적률: 일반상업지역 등의 이점을 살려 약 799% 수준의 높은 용적률 적용

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사업 추진 현황: '사업시행계획 인가' 통과! 이제 본궤도! 🚀

 

답십리 자동차 부품상가 재개발 사업은 여러 단계를 거쳐 꾸준히 진행되어 왔습니다.

 

• 2020년 9월: 정비구역 지정 고시

 

• 2021년 10월: 조합설립인가

 

• 2025년 4월: 사업시행계획 인가 고시! (동대문구청)

 

'사업시행계획 인가'는 재개발 사업의 밑그림이 구체적으로 확정되었음을 의미하며, 앞으로 감정평가, 이주 및 철거, 착공 등의 절차가 본격적으로 진행될 수 있는 중요한 단계입니다. 조합 측은 2025년 내 착공을 목표로 하고 있다는 일부 정보도 있으나, 정확한 일정은 향후 진행 상황을 지켜봐야 합니다. 예상 사업 기간은 인가일로부터 약 60개월(5년)입니다.

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기대 효과: 답십리의 '스카이라인'이 바뀐다! ✨

 

이번 재개발 사업이 성공적으로 완료되면 답십리 일대는 다음과 같은 긍정적인 변화를 맞이할 것으로 기대됩니다.

 

1. 주거 환경 대폭 개선: 노후화된 상가 건물이 철거되고 현대적인 주상복합단지가 들어서면서, 쾌적하고 안전한 주거 환경이 조성됩니다. 다양한 평형대의 신규 아파트 공급은 지역 내 주택 수요 해소에도 기여할 것입니다.

 

1. 도시 미관 향상 및 지역 활력 증진: 최고 29층(또는 32층)의 새로운 스카이라인은 답십리 지역의 이미지를 한층 끌어올리고, 새로운 상업시설과 편의시설 유입은 지역 경제에 활력을 불어넣을 것입니다.

 

1. 교통 및 생활 인프라 개선: 재개발과 함께 도로 정비, 공원 조성(어린이공원), 공영주차장 확충 등 기반 시설도 개선되어 주민들의 삶의 질이 향상될 것으로 예상됩니다. 특히, 이동수단 관련 판매시설을 일부 배치하여 도시경제활성화도 유도한다는 계획입니다.

 

1. 주변 지역 파급 효과: 답십리 지역의 성공적인 변화는 인근 용답동, 전농동 등 주변 지역의 개발 및 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

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투자자 및 예비 청약자 관심 집중! 왜? 🤔

 

• 입지적 장점: 답십리역(5호선), 용답역(2호선) 등 대중교통 접근성이 양호하며, 천호대로 등 주요 간선도로 이용도 편리합니다.

 

• '새 아파트' 프리미엄: 동대문구 내에서 오랜만에 공급되는 대규모 신축 단지라는 점에서 희소성과 함께 높은 관심이 예상됩니다.

 

• 개발 호재: 청량리역세권 개발 등 동부권 전체의 개발 호재와 맞물려 시너지 효과를 낼 수 있다는 기대감도 있습니다.

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결론: 40년 부품상가의 역사 뒤로하고, '미래 복합도시'로 비상 준비!

 

답십리 자동차 부품상가 재개발 사업은 단순한 건물 철거와 신축을 넘어, 한 지역의 역사와 미래를 새롭게 써 내려가는 의미 있는 프로젝트입니다. 사업시행계획 인가라는 중요한 관문을 통과한 만큼, 앞으로 남은 절차들이 순조롭게 진행되어 답십리가 서울 동부권을 대표하는 쾌적하고 활력 넘치는 주거·상업 복합단지로 성공적으로 재탄생하기를 기대해 봅니다.

 

오랜 시간 지역 경제의 한 축을 담당했던 자동차 부품상가의 역사적 의미를 계승하면서도, 미래지향적인 도시 공간으로의 변화를 꿈꾸는 답십리의 내일이 더욱 주목됩니다!

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