"84㎡ 9억대!" 서울 고덕강일 마지막 민간분양 '대성베르힐' 드디어 나온다! (6월 4일 1순위 청약) 🗓️

강과장님 2025. 5. 28. 23:43

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'분상제' 막차 탈 기회? 고덕강일지구 마지막 퍼즐, '대성베르힐' 분양 임박!

2025년 5월, 서울 아파트 청약 시장에 또 하나의 '핫'한 단지가 등장을 예고했습니다! 바로 서울 고덕 강일지구의 마지막 민간 분양 아파트로 주목받는 **'고덕 강일 대성베르힐'**인데요. 오는 5월 29일 견본주택(모델하우스)을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 합니다.

특히 이 단지는 분양가 상한제 적용을 받아 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 것으로 예상되면서, 많은 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있습니다. 과연 '고덕 강일 대성베르힐'은 어떤 매력을 가지고 있으며, 청약 성공을 위해 무엇을 알아야 할까요? 오늘 블로그에서 그 핵심 정보를 꼼꼼하게 정리해 드립니다!

'고덕 강일 대성베르힐' 사업 개요 🔍

위치: 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원 (고덕 강일 공공택지개발지구 12블록)

시행: 디에스종합건설

시공: 디에스종합건설, 대성베르힐건설

규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 13개 동, 총 613가구

전용면적 및 가구 수:

84㎡A: 173가구

84㎡B: 126가구

84㎡C: 130가구

101㎡: 184가구 (선호도 높은 중대형 평형 구성)

입주 예정: 2027년 10월

예상 분양가 & 청약 일정 💰🗓️

예상 분양가 (최고가 기준):

전용 84㎡: 9억 8200만 원

전용 101㎡: 11억 2000만 원

(공급면적 기준 3.3㎡당 3000만 원에 못 미치는 수준)

청약 일정:

견본주택 개관: 2025년 5월 29일 (목)

특별공급: 2025년 6월 2일 (월)

1순위 청약: 2025년 6월 4일 (수)

2순위 청약: 2025년 6월 5일 (목)

견본주택 위치: 서울 강동구 상일동 산 77-22

'고덕 강일 대성베르힐'이 주목받는 이유! 매력 포인트 분석 ✨

1. 고덕 강일지구 '마지막 민간분양' + '분양가 상한제' 메리트!

서울 내 공공택지지구에서 분양가 상한제가 적용되는 마지막 민간 분양 단지라는 희소성이 매우 큽니다. 이는 곧 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 '내 집 마련' 또는 '시세 차익'을 기대할 수 있다는 의미이기도 합니다.

2. 사통팔달 교통망 & 역세권 프리미엄! 🚇🚗

지하철 5호선 강일역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지입니다.

상일IC, 강일IC 등이 가까워 수도권제1순환고속도로, 서울양양고속도로, 세종포천고속도로, 올림픽대로 등 주요 도로망 접근성이 매우 뛰어납니다.

3. 풍부한 생활 인프라 & 쾌적한 자연환경! 🛍️🌳

단지 주변에 코스트코, 이마트, 스타필드 하남 등 대형 상업시설이 이미 자리 잡고 있으며, 최근 이케아 강동점도 개장하여 쇼핑 편의성이 높습니다.

단지 맞은편 근린생활시설 용지에도 다양한 상점 입점이 예상됩니다.

강동경희대학교병원, 강동아트센터 등 의료·문화시설도 가깝습니다.

단지 인근에 조성 예정인 근린공원과 연결되며, 벌말근린공원, 능골근린공원, 고덕수변생태공원 등 녹지 공간도 풍부합니다.

4. 우수한 교육 환경 (예정 포함)! 🏫

단지 바로 앞에 (가칭)강솔초등학교 강현캠퍼스가 2029년 3월 개교 예정입니다. (초품아 기대)

강명초, 강명중, 강일고 등이 가깝고, 한영외국어고등학교와 배재고등학교도 통학 가능한 위치입니다.

5. 특화 설계 및 다양한 커뮤니티 시설! 🏘️

서비스 면적을 극대화하고, 전 가구에 개방형 발코니를 적용하여 공간 활용도를 높였습니다.

단지 내 피트니스센터, 각종 체육 및 레저 관련 시설, 어린이케어센터, 어린이집, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.

시공사 '디에스종합건설·대성베르힐건설'은?

디에스종합건설과 대성베르힐건설은 그동안 인천 영종·검단신도시, 루원시티, 경기 양주 옥정지구 등 수도권 주요 지역과 부산 에코델타시티, 광주 첨단2지구 등 전국적으로 '베르힐' 브랜드 아파트를 성공적으로 공급해 온 중견 건설사입니다.

이번 '고덕 강일 대성베르힐'은 이들 건설사의 첫 서울 분양 사업이라는 점에서 더욱 의미가 깊고, 많은 공을 들일 것으로 예상됩니다.

결론: '분상제' 서울 막차 기회! 고덕강일 '대성베르힐' 청약, 놓치지 마세요!

서울 고덕 강일지구의 마지막 민간 분양 단지이자 분양가 상한제 적용으로 많은 관심을 받고 있는 '고덕 강일 대성베르힐'! 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 우수한 교육 환경(예정 포함), 그리고 합리적인 분양가까지 갖춰 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다.

청약 자격이 되시는 분들이라면 오는 5월 29일 문을 여는 견본주택을 방문해 보시고, 6월 초 진행되는 청약 일정에 맞춰 '내 집 마련'의 꿈에 도전해 보시는 것은 어떨까요? 마지막 '분상제 로또' 기회가 될 수도 있습니다!

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