“HDC현산 정경구 사장, 용산정비창 전면1구역 현장 방문… ‘HDC타운’ 조성 본격화”

24일 서울 용산구 용산정비창 전면1구역 재개발 현장을 찾은 정경구 HDC현대산업개발 대표이사(왼쪽에서 다섯번째)와 임원진들이 기념촬영을 하고 있다. HDC현대산업개발 제공

(1) 정경구 사장 직접 현장 점검, “HDC타운으로 시너지 낼 것”

HDC현대산업개발이 용산 정비창 전면1구역 재개발 사업에 드라이브를 걸고 있다. 25일 회사에 따르면, 정경구 대표이사를 비롯한 임원진이 지난 24일 현장을 직접 둘러보며 “HDC타운” 구상을 강조했다. 정 사장은 “아이파크몰·철도병원부지 개발, 공원 지하화 등 이미 용산에 대한 다수의 성공적 노하우가 있다”고 말하며, 용산역 일대를 종합개발해 시너지 효과를 극대화하겠다는 포부를 밝혔다.

핵심 요약

• 정 사장 “아이파크몰 등 용산 다수 프로젝트 경험 바탕”
• 사업명: ‘The Line 330’, 서울 랜드마크 목표

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(2) 용산 정비창 전면1구역, 어떤 사업?

a. 서울 용산구 한강로3가 일대 대규모 재개발

• 면적: 7만1901㎡
• 규모: 지하 6층~지상 38층 건물 여러 채, 아파트 777가구(분양 678가구·임대 99가구), 오피스텔 894실, 상업·업무시설 등 복합개발
• 총 사업비: 약 9558억원
  이 곳은 용산역 인근의 핵심 입지로, 주거·업무·상업 기능이 결합된 대형 프로젝트로 주목받고 있다.

b. The Line 330, 어떤 콘셉트?

HDC현산은 이번 프로젝트 명칭을 **‘The Line 330’**으로 정하고, 단순 주거 단지 이상으로 서울 랜드마크급 복합단지로 조성하겠다는 계획이다. 용산역 주변 지하·고가·연결 통로 등을 활용해 대중교통 편의성도 높일 것으로 예상된다.

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(3) HDC현산, 용산 사업 노하우로 “조합원 수익 극대화”

1. 아이파크몰·철도병원 부지 등 개발 경험
   • 용산 일대에서 이미 복수의 대규모 프로젝트를 성공적으로 이끈 바 있어 인프라 이해도가 높다는 게 회사의 강점이다.
   • 정 사장은 “HDC타운으로 조성, 주변과 연계해 상권·업무 공간 등 시너지 효과를 낼 것”이라고 전했다.
2. 조합원 이익 극대화 방안
   • 분양수입을 극대화하기 위해 상업시설, 지식산업센터, 업무시설을 최적 배치할 전망이다. 구체적 설계와 마스터플랜은 조합과 협의 중이며, 추후 세부 분양계획이 나올 것으로 보인다.

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(4) 서울 서부권 새 랜드마크… 기대와 과제

a. 핵심 입지 장점

• 용산역과 바로 인접해 교통 접근성이 우수하며, 마포·서울역 등과의 연계도 좋아 업무지구로 성장 가능성이 크다.
• 한강 조망권과 용산공원(예정) 등 녹지 활용도 기대된다.

b. 과제: 원활한 사업 추진

• 대규모 공사에 따른 교통 체증, 소음·환경 문제 등 지역 주민과의 상생이 숙제다.
• 재개발 사업 특성상 인허가 절차, 금융 조달, 사업성 확보 등이 실무적 핵심이 될 전망이다.

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결론: “정경구 HDC현산 사장, 용산정비창서 ‘HDC타운’ 비전 제시… 서울 서부랜드마크 기대”

용산 정비창 전면1구역 재개발이 HDC현대산업개발 주도로 본격화되며, **‘The Line 330’**이라는 프로젝트 명 아래 아파트·오피스텔·상업시설이 결합된 대규모 복합단지로 거듭날 예정이다. 아이파크몰·철도병원 등 용산 개발 노하우를 살려 시너지를 낸다는 방침이라, 지역주민·조합원 모두가 새로운 랜드마크 탄생을 기대하고 있다. 다만 대규모 공사에 따른 영향, 인허가 일정 등 과제

를 어떻게 풀어갈지가 완성도와 속도를 좌우할 전망이다.